HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC TÒA NHÀ

TÀI LIỆU

HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH & BẢO TRÌ CHO

HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC

Tháng ….. năm …….
MỤC LỤC

1 - TỔNG QUÁT

2 - PHẠM VI ÁP DỤNG

3 - CÁC HỆ THỐNG TRONG HỆ THỐNG CẤP NƯỚC

4 - HỆ THỐNG MÁY BƠM CẤP NƯỚC LẠNH LÊN BỂ MÁI VÀ TỦ ĐIỀU KHIỂN

4.1 Mô Tả Hệ thống

4.2 Vận hành và Bảo trì

4.2.1 Vận Hành

4.2.2 Bảo Trì

5 - HỆ THỐNG MÁY BƠM CẤP NƯỚC LẠNH LÊN BỂ TẦNG KỸ THUẬT VÀ TỦ ĐIỀU KHIỂN

5.1 Mô Tả Hệ thống

5.2 Vận hành và Bảo trì

5.2.1 Vận Hành

5.2.2 Bảo Trì

6- HỆ THỐNG BƠM TĂNG ÁP CẤP NƯỚC LẠNH XUỐNG CĂN HỘ VÀ TỦ ĐIỀU KHIỂN

6.1 Mô Tả Hệ thống

6.2 Vận hành và Bảo trì

6.2.1 Vận Hành

6.2.2 Bảo Trì

7- HỆ THỐNG BƠM TĂNG ÁP TẦNG KỸ THUẬT VÀ TỦ ĐIỀU KHIỂN

7.1 Mô Tả Hệ thống

7.2 Vận hành và Bảo trì

7.2.1 Vận Hành

7.2.2 Bảo Trì

8. HỆ THỐNG BƠM NƯỚC THẢI TẦNG HẦM 2 VÀ TỦ ĐIỀU KHIỂN

8.1 Mô Tả

8.2 Vận hành và Bảo trì

8.2.1 Vận Hành

8.2.2 Bảo Trì

9. THÔNG SỐ KỸ THUẬT CỦA THIẾT BỊ VÀ BẢN VẼ BỐ TRÍ

9.1 Thông số kỹ thuật Thiết Bị

9.2 Danh mục Bản vẽ

10. HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC SINH HOẠT VÀ NƯỚC MƯA

10.1 Thông số kỹ thuật Thiết Bị

10.2 Danh mục Bản vẽ

11. THÔNG TIN LIÊN HỆ

1 – TỔNG QUÁT

Công ty CP Kỹ thuật Công nghệ Sài Gòn đã cung cấp và lắp đặt các Hệ Thống Cấp Nước và Thoát Nước cho dự án ...................................................

Cẩm nang Hướng Dẫn Vận Hành và Bảo Trì này chỉ là hướng dẫn tóm tắt công việc vận hành và bảo trì cho các thiết bị và hệ thống được lắp đặt tại các vị trí tòa nhà A, B, C, D này.

2 – PHẠM VI ÁP DỤNG

Hướng dẫn vận hành và bảo trì này được đề nghị chỉ dành cho việc sử dụng tại dự án ...................................................

3 – CÁC HỆ THỐNG TRONG HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC.

Các hệ thống Cấp Thoát Nước sau đây được cung cấp và lắp đặt:

- Hệ thống máy bơm cấp nước lên mái và tủ điều khiển bơm.

- Hệ thống máy bơm cấp nước lên bể tầng kỹ thuật và tủ điều khiển bơm.

- Hệ thống máy bơm tăng áp cấp nước lạnh từ mái xuống căn hộ và tủ điều khiển.

- Hệ thống máy bơm tăng áp tầng kỹ thuật và tủ điều khiển.

- Hệ thống máy bơm nước thải tầng hầm 2 và tủ điều khiển.

4 - HỆ THỐNG MÁY BƠM CẤP NƯỚC LẠNH LÊN MÁI & TỦ ĐIỀU KHIỂN BƠM

4.1 - Mô tả hệ thống

Hệ thống máy bơm cấp nước sinh hoạt đặt tại hầm B1 cung cấp nước cho 2 bể chứa nước sinh hoạt 230m3 đặt trên 2 mái tòa A và tòa D.

Hệ thống bao gồm:

- Máy Bơm điện thường trực: 3 Bộ

- Tủ điều khiển cho 3 Bơm: 1 Tủ

- Van điện từ lắp đặt tại phòng bơm: 2 Cái

- Van chống va đập lắp đặt tại phòng bơm: 1 Cái.

- Đường ống nước và phụ kiện ống (Phụ kiện Victaulic)

- Van cổng, van một chiều, . . .

- Giá đỡ ống.

4.2 - Vận hành và Bảo trì

4.2.1 - Vận hành

Hệ thống bơm cấp nước sinh hoạt được thiết kế khởi động tự động và bằng tay.

a/ Khởi động tự động:

Hệ thống bơm cấp nước được thiết kế khởi động tự động thông qua việc cảm biến mực nước gắn tại bể chứa trên mái và van phao lắp tại bể nước ngầm tầng hầm B1.

- Khi tín hiệu báo cạn từ cảm biến que báo về, tín hiệu van phao báo về còn nước, tủ điều khiển sẽ khởi động bơm để cấp nước lên bể chứa trên mái.

- Khi tín hiệu báo cạn từ cảm biến que báo về, tín hiệu van phao báo về hết nước, tủ điều khiển sẽ khống xuất tín hiệu khởi động bơm để cấp nước lên bể chứa trên mái.

- Khi nước trong bồn chạm mức cao của cảm biến que, tủ điều khiển xuất tín hiệu ngừng hoạt động của bơm để tránh tràn nước trên bể gây ngập nước.

- Trường hợp xấu nhất, cảm biến que không ngắt, van phao thủy lực sẽ đóng lại, áp suất trong ống sẽ tăng lên trên 18bar, van búa thủy lực sẽ mở ra để xã nước về bể nước sinh hoạt tại hầm B1. (Trường hợp này người vận hành phải kiểm tra để tắt bơm và bảo trì lại cảm biến que).

b/ Khởi động bằng tay:

Hệ thống bơm cấp nước được khởi động bằng tay trong trường hợp:

- Vận hành kiểm tra bảo trì máy định kỳ.

- Hệ thống khởi động tự động không hoạt động.

4.2.2 - Bảo trì

Phần này nêu lên các yêu cầu về qui trình kiểm tra, thử nghiệm, và bảo trì phải được thực hiện. Bao gồm cả việc thử chu kỳ hoạt động của máy bơm, guồng bơm, Tủ Điều Khiển và các phụ tùng có trong danh mục.

Cẩn thận:

Tất cả hiện tượng bất thường nào được phát hiện trong lúc kiểm tra và thử nghiệm máy bơm đều phải được báo cáo cho người phụ trách vận hành để sữa chữa và khắc phục những điều bất thường.

Bảo trì bôi trơn các truyền động cơ khí:

Các điểm tiếp nạp dầu, mỡ bôi trơn trên thân bơm phải được lưu ý. Dầu, mỡ phải được cung cấp đầy đủ, đúng định kỳ về chủng loại và số lượng theo khuyến cáo của nhà sản xuất

Bảo trì áp lực

Các máy bơm chữa cháy và phụ tùng.

Kết quả vận hành kiểm tra định kỳ máy bơm phải được ghi nhận và lưu trữ để nhằm mục đích so sánh về sau.

Các thông tin khác về vận hành và bảo trì cho máy bơm cần được tham khảo trong tài liệu dưới đây của Nhà Sản xuất.

Cẩn thận:

Phải xác lập một trình tự bảo trì các thiết bị và phụ tùng của máy bơm phù hợp với đề nghị hướng dẫn của Nhà Sản Xuất. Hồ sơ kiểm tra bảo trì của các thiết bị từ máy bơm, Tủ Điều Khiển và các phụ tùng phải được giữ để tham khảo khi cần thiết.

Nếu không có sẳn hướng dẫn bảo trì của Nhà Sản Xuất, cần phải thiết lập một chương trình kiểm tra bảo trì ngay khi máy bơm được vận hành thử nghiệm và được chấp thuận.

Tóm lược công việc kiểm tra, thử nghiệm và Bảo trì

Mô tả công việc	Nội dung và định kỳ
Nhà máy bơm – thông gió tản nhiệt	Kiểm tra	Hàng tuần
Hệ thống máy bơm	Kiểm tra	Hàng tuần
Hoạt động của Máy bơm – không kiểm tra điều kiện lưu lượng	Thử nghiệm	Hàng tuần
Điều kiện lưu lượng	Thử nghiệm	Hàng năm
Kiểm tra áp lực	Bảo trì	Hàng năm
Bộ phận truyền động cơ khí	Bảo trì	Hàng năm
Hệ thống điện	Bảo trì	Thay đổi tuỳ điều kiện
Tủ Điều Khiển và bộ phận khác	Bảo trì	Thay đổi tuỳ điều kiện
Mô-tơ	Bảo trì	Hàng năm

Việc lắp đặt bao gồm cả họng hút cung cấp nước và họng đẩy với đường ống dẫn đến bồn nước; bình tích áp và các thiết bị phụ tùng.

Thiết bị phụ tùng của máy bơm được lắp đặt toàn bộ gồm những phụ tùng sau đây:

(A) Các loại phụ tùng của máy bơm

1. Trục và khớp nối

2. Các đồng hồ áp lực

(B) Van an toàn và hệ thống đường ống máy bơm

5 – HỆ THỐNG BƠM CẤP NƯỚC LẠNH XUỐNG CĂN HỘ

5.1 - Mô tả hệ thống

Hệ thống bơm tăng áp cấp nước lạnh xuống tầng 45, 46. Được lắp đặt tại phòng bơm cấp nước trên tầng Kỹ Thuật Mái.

Hệ thống bao gồm các thiết bị sau:

- Máy Bơm Điện thường trực: 2 bộ

- Bình bù áp: 1 Cái

- Tủ điều khiển bằng biến tầng cho 2 Bơm: 1 Bộ

- Cảm biến áp suất.

- Đường ống nước và phụ kiện ống

- Van cổng, van một chiều, khớp nối mềm, lúp bê, . . .

- Giá đỡ ống.

5.2 - Vận hành và Bảo trì

5.2.1 - Vận hành

Hệ thống bơm cấp nước sinh hoạt được thiết kế khởi động tự động và bằng tay.

a/ Khởi động tự động:

Hệ thống bơm cấp nước được thiết kế khởi động tự động thông qua cảm biến áp suất gắng trên đường ống ra của bơm và van phao lắp tại bồn nước 25m3 tầng mái.

Tại 1 thời điểm, một hoặc hai bơm họat động, còn một bơm dự phòng luân phiên. Các bơm sẽ tự động đổi với nhau sau mỗi chu kỳ họat động được định bởi 1 thiết bị tự động gắn trong tủ điều khiển bơm.

- Áp suất được cài đặt trên cảm biến áp suát là 3Bar, khi các thiết bị tại các căn hộ tầng 45, 46 hoạt động, áp suất trong ống giảm, cảm biến xuất tín hiệu về tủ điều khiển bơm để kích hoạt bơm hoạt đông.

- Nếu van phao báo can đưa tín hiệu về tủ, tủ sẽ ngưng mọi hoạt động của bơm.

b/ Khởi động bằng tay:

Hệ thống bơm cấp nước được khởi động bằng tay trong trường hợp:

- Vận hành kiểm tra bảo trì máy định kỳ.

- Hệ thống khởi động tự động không hoạt động.

5.2.2 - Bảo trì

Cẩn thận:

Bảo trì bôi trơn các truyền động cơ khí:

Bảo trì áp lực

Các máy bơm chữa cháy và phụ tùng.

Kết quả vận hành kiểm tra định kỳ máy bơm phải được ghi nhận và lưu trữ để nhằm mục đích so sánh về sau.

Các thông tin khác về vận hành và bảo trì cho máy bơm cần được tham khảo trong tài liệu dưới đây của Nhà Sản xuất.

Cẩn thận:

Tóm lược công việc kiểm tra, thử nghiệm và Bảo trì

Mô tả công việc	Nội dung và định kỳ
Nhà máy bơm – thông gió tản nhiệt	Kiểm tra	Hàng tuần
Hệ thống máy bơm	Kiểm tra	Hàng tuần
Hoạt động của Máy bơm – không kiểm tra điều kiện lưu lượng	Thử nghiệm	Hàng tuần
Điều kiện lưu lượng	Thử nghiệm	Hàng năm
Kiểm tra áp lực	Bảo trì	Hàng năm
Bộ phận truyền động cơ khí	Bảo trì	Hàng năm
Hệ thống điện	Bảo trì	Thay đổi tuỳ điều kiện
Tủ Điều Khiển và bộ phận khác	Bảo trì	Thay đổi tuỳ điều kiện
Mô-tơ	Bảo trì	Hàng năm

Việc lắp đặt bao gồm cả họng hút cung cấp nước và họng đẩy với đường ống dẫn đến bồn nước; bình tích áp và các thiết bị phụ tùng.

Thiết bị phụ tùng của máy bơm được lắp đặt toàn bộ gồm những phụ tùng sau đây:

(A) Các loại phụ tùng của máy bơm

1. Trục và khớp nối

2. Các đồng hồ áp lực

(B) Van an toàn và hệ thống đường ống máy bơm

6 – HỆ THỐNG BƠM NƯỚC LẠNH CẤP SANG BỒN NƯỚC NÓNG.

6.1 - Mô tả hệ thống

Hệ thống máy bơm cấp nước lạnh qua bồn nước nóng đặt tại phòng bơm nước sinh hoạt, tại tầng kỹ thuật mái. cung cấp nước cho 2 bồn chứa nước nóng sinh hoạt 20m3 đặt trên mái.

Hệ thống bao gồm:

- Máy Bơm Điện thường trực: 2 bộ

- Tủ điều khiển cho 2 Bơm: 1 Bộ

- Bồn nước inox 25m3.

- Van phao thủy lực gắng tại bồn nước nóng trên mái.

- Đường ống nước và phụ kiện ống

- Van cổng, van một chiều, khớp nối mềm, lúp bê, . . .

- Giá đỡ ống.

6.2 - Vận hành và Bảo trì

6.2.1 - Vận hành

Hệ thống bơm cấp nước sinh hoạt được thiết kế khởi động tự động và bằng tay.

a/ Khởi động tự động:

Hệ thống bơm cấp nước được thiết kế khởi động tự động thông qua việc cảm biến mực nước gắng tại bồn chứa nóng trên mái và van phao lắp tại bồn nước lạnh tại tầng kỹ thuật mái..

- Khi tín hiệu báo cạn từ cảm biến que báo về, tín hiệu van phao báo về còn nước, tủ điều khiển sẽ khởi động bơm để cấp nước qua bồn chứa nước nóng trên mái.

- Khi tín hiệu báo cạn từ cảm biến que báo về, tín hiệu van phao báo về hết nước, tủ điều khiển sẽ khống xuất tín hiệu khởi động bơm để cấp nước qua lên bồn chứa nước nóng trên mái.

- Khi nước trong bồn chạm mức cao của cảm biến que, tủ điều khiển xuất tín hiệu ngừng hoạt động của bơm để tránh tràn nước trên bồn gây ngập nước.

b/ Khởi động bằng tay:

Hệ thống bơm cấp nước được khởi động bằng tay trong trường hợp:

- Vận hành kiểm tra bảo trì máy định kỳ.

- Hệ thống khởi động tự động không hoạt động.

6.2.2 - Bảo trì

Cẩn thận:

Bảo trì bôi trơn các truyền động cơ khí:

Bảo trì áp lực

Các máy bơm chữa cháy và phụ tùng.

Kết quả vận hành kiểm tra định kỳ máy bơm phải được ghi nhận và lưu trữ để nhằm mục đích so sánh về sau.

Các thông tin khác về vận hành và bảo trì cho máy bơm cần được tham khảo trong tài liệu dưới đây của Nhà Sản xuất.

Cẩn thận:

Tóm lược công việc kiểm tra, thử nghiệm và Bảo trì

Mô tả công việc	Nội dung và định kỳ
Nhà máy bơm – thông gió tản nhiệt	Kiểm tra	Hàng tuần
Hệ thống máy bơm	Kiểm tra	Hàng tuần
Hoạt động của Máy bơm – không kiểm tra điều kiện lưu lượng	Thử nghiệm	Hàng tuần
Điều kiện lưu lượng	Thử nghiệm	Hàng năm
Kiểm tra áp lực	Bảo trì	Hàng năm
Bộ phận truyền động cơ khí	Bảo trì	Hàng năm
Hệ thống điện	Bảo trì	Thay đổi tuỳ điều kiện
Tủ Điều Khiển và bộ phận khác	Bảo trì	Thay đổi tuỳ điều kiện
Mô-tơ	Bảo trì	Hàng năm

Việc lắp đặt bao gồm cả họng hút cung cấp nước và họng đẩy với đường ống dẫn đến bồn nước; bình tích áp và các thiết bị phụ tùng.

Thiết bị phụ tùng của máy bơm được lắp đặt toàn bộ gồm những phụ tùng sau đây:

(A) Các loại phụ tùng của máy bơm

1. Trục và khớp nối

2. Các đồng hồ áp lực

(B) Van an toàn và hệ thống đường ống máy bơm

7 – HỆ THỐNG BƠM NƯỚC HỒI HỆ THỐNG NƯỚC NÓNG.

7.1 - Mô tả hệ thống

Hệ thống máy bơm nước hồi đặt tại hầm B1 cung cấp lượng nước hồi lên cho 2 bồn chứa nước nóng sinh hoạt 25m3 đặt trên mái.

Hệ thống bao gồm:

- Máy Bơm Điện thường trực: 2 bộ

- Bình bù áp: 1 Cái

- Tủ điều khiển cho 2 Bơm: 1 Bộ

- Bồn nước inox 20m3.

- Van phao thủy lực gắng tại bồn nước trên mái.

- Van chống va đập gắn tại phòng bơm B1.

- Đường ống nước và phụ kiện ống

- Van cổng, van một chiều, khớp nối mềm, lúp bê, . . .

- Giá đỡ ống.

7.2 - Vận hành và Bảo trì

7.2.1 - Vận hành

Hệ thống bơm cấp nước sinh hoạt được thiết kế khởi động tự động và bằng tay.

a/ Khởi động tự động:

Hệ thống bơm cấp nước được thiết kế khởi động tự động thông qua việc cảm biến mực nước gắng tại bồn chứa trên mái và van phao lắp tại bồn chứa nước nước hồi đặt tại phòng bơm nước hồi tại hầm B1.

- Khi tín hiệu báo cạn từ cảm biến que báo về, tín hiệu van phao báo về còn nước, tủ điều khiển sẽ khởi động bơm để cấp nước lên bồn chứa trên mái.

- Khi tín hiệu báo cạn từ cảm biến que báo về, tín hiệu van phao báo về hết nước, tủ điều khiển sẽ khống xuất tín hiệu khởi động bơm để cấp nước lên bồn chứa trên mái.

- Khi nước trong bồn chạm mức cao của cảm biến que, tủ điều khiển xuất tín hiệu ngừng hoạt động của bơm để tránh tràn nước trên bồn gây ngập nước.

- Trường hợp xấu nhất, cảm biến que không ngắt, van phao thủy lực sẽ đóng lại, áp suất trong ống sẽ tăng lên trên 18bar, van búa thủy lực sẽ mở ra để xã nước về bồn chứa nước hồi tại hầm B1. (Trường hợp này người vận hành phải kiểm tra để tắt bơm và bảo trì lại cảm biến que).

b/ Khởi động bằng tay:

Hệ thống bơm cấp nước được khởi động bằng tay trong trường hợp:

- Vận hành kiểm tra bảo trì máy định kỳ.

- Hệ thống khởi động tự động không hoạt động.

7.2.2 - Bảo trì

Cẩn thận:

Bảo trì bôi trơn các truyền động cơ khí:

Bảo trì áp lực

Các máy bơm chữa cháy và phụ tùng.

Kết quả vận hành kiểm tra định kỳ máy bơm phải được ghi nhận và lưu trữ để nhằm mục đích so sánh về sau.

Các thông tin khác về vận hành và bảo trì cho máy bơm cần được tham khảo trong tài liệu dưới đây của Nhà Sản xuất.

Cẩn thận:

Tóm lược công việc kiểm tra, thử nghiệm và Bảo trì

Mô tả công việc	Nội dung và định kỳ
Nhà máy bơm – thông gió tản nhiệt	Kiểm tra	Hàng tuần
Hệ thống máy bơm	Kiểm tra	Hàng tuần
Hoạt động của Máy bơm – không kiểm tra điều kiện lưu lượng	Thử nghiệm	Hàng tuần
Điều kiện lưu lượng	Thử nghiệm	Hàng năm
Kiểm tra áp lực	Bảo trì	Hàng năm
Bộ phận truyền động cơ khí	Bảo trì	Hàng năm
Hệ thống điện	Bảo trì	Thay đổi tuỳ điều kiện
Tủ Điều Khiển và bộ phận khác	Bảo trì	Thay đổi tuỳ điều kiện
Mô-tơ	Bảo trì	Hàng năm

Việc lắp đặt bao gồm cả họng hút cung cấp nước và họng đẩy với đường ống dẫn đến bồn nước; bình tích áp và các thiết bị phụ tùng.

Thiết bị phụ tùng của máy bơm được lắp đặt toàn bộ gồm những phụ tùng sau đây:

(A) Các loại phụ tùng của máy bơm

1. Trục và khớp nối

2. Các đồng hồ áp lực

(B) Van an toàn và hệ thống đường ống máy bơm

8 –HỆ THỐNG BƠM CẤP NƯỚC NÓNG XUỐNG CĂN HỘ

8.1 - Mô tả hệ thống

Hệ thống bơm tăng áp cấp nước nóng xuống tầng 45, 46. Được lắp đặt tại phòng bơm cấp nước nóng trên tầng Kỹ Thuật Mái.

Hệ thống bao gồm các thiết bị sau:

- Máy Bơm Điện thường trực: 2 bộ

- Bình bù áp: 1 Cái

- Tủ điều khiển bằng biến tầng cho 2 Bơm: 1 Bộ

- Cảm biến áp suất.

- Đường ống nước và phụ kiện ống

- Van cổng, van một chiều, khớp nối mềm, lúp bê, . . .

- Giá đỡ ống.

8.2 - Vận hành và Bảo trì

8.2.1 - Vận hành

Hệ thống bơm cấp nước sinh hoạt được thiết kế khởi động tự động và bằng tay.

a/ Khởi động tự động:

- Nếu van phao báo can đưa tín hiệu về tủ, tủ sẽ ngưng mọi hoạt động của bơm.

b/ Khởi động bằng tay:

Hệ thống bơm cấp nước được khởi động bằng tay trong trường hợp:

- Vận hành kiểm tra bảo trì máy định kỳ.

- Hệ thống khởi động tự động không hoạt động.

8.2.2 - Bảo trì

Cẩn thận:

Bảo trì bôi trơn các truyền động cơ khí:

Bảo trì áp lực

Các máy bơm chữa cháy và phụ tùng.

Kết quả vận hành kiểm tra định kỳ máy bơm phải được ghi nhận và lưu trữ để nhằm mục đích so sánh về sau.

Các thông tin khác về vận hành và bảo trì cho máy bơm cần được tham khảo trong tài liệu dưới đây của Nhà Sản xuất.

Cẩn thận:

Tóm lược công việc kiểm tra, thử nghiệm và Bảo trì

Mô tả công việc	Nội dung và định kỳ
Nhà máy bơm – thông gió tản nhiệt	Kiểm tra	Hàng tuần
Hệ thống máy bơm	Kiểm tra	Hàng tuần
Hoạt động của Máy bơm – không kiểm tra điều kiện lưu lượng	Thử nghiệm	Hàng tuần
Điều kiện lưu lượng	Thử nghiệm	Hàng năm
Kiểm tra áp lực	Bảo trì	Hàng năm
Bộ phận truyền động cơ khí	Bảo trì	Hàng năm
Hệ thống điện	Bảo trì	Thay đổi tuỳ điều kiện
Tủ Điều Khiển và bộ phận khác	Bảo trì	Thay đổi tuỳ điều kiện
Mô-tơ	Bảo trì	Hàng năm

Việc lắp đặt bao gồm cả họng hút cung cấp nước và họng đẩy với đường ống dẫn đến bồn nước; bình tích áp và các thiết bị phụ tùng.

Thiết bị phụ tùng của máy bơm được lắp đặt toàn bộ gồm những phụ tùng sau đây:

(A) Các loại phụ tùng của máy bơm

1. Trục và khớp nối

2. Các đồng hồ áp lực

(B) Van an toàn và hệ thống đường ống máy bơm

9 –HỆ THỐNG HEATPUMP.

9.1 - Mô tả hệ thống

- Nước nóng cho các khu vệ sinh và bếp của căn hộ , khu vệ sinh công cộng sử dụng hệ thống nước nóng heatpump.

- Hệ thống nước nóng trung tâm sử dụng heatpump là công nghệ tiên tiến luôn đảm bảo được việc cấp nước nóng liên tục xuống căn hộ.

- Hệ thống heatpump được lắp đặt trên tầng Tum của toà nhà bao gồm 07 máy nước nóng công suất nhiệt 75kw, được bơm tuần hoàn vào 02 bể nước nóng có thể tích 25m3 đặt tại phòng kỹ thuật mái.

Hệ thống bao gồm các thiết bị sau:

- Máy Bơm Điện thường trực: 2 bộ

- 7 heatpump 75Kw.

- Tủ điều khiển bằng biến tầng cho 2 Bơm: 1 Bộ

- Đường ống nước và phụ kiện ống

- Van cổng, van một chiều, van cân bằng, khớp nối mềm, lúp bê, . . .

- Giá đỡ ống.

9.2 - Vận hành và Bảo trì

9.2.1 - Vận hành

Hệ thống Heatpump được thiết kế khởi động tự động và bằng tay.

a/ Khởi động tự động:

- Nước lạnh từ bể mái được hệ thống bơm bơm nước vào bồn chứa nước nóng đặt tại mái, trên đường ống này có bố trí van chặn và van phao thủy lực.

- Khi nhiệt độ nước trong bồn chứa hạ thấp hơn yêu cầu (60 - 70 độ C) thì cảm biến sẽ xuất tín hiệu điều khiển bơm tuần hoàn chạy và cấp vào hệ thống headpump.

- Nước sau khi qua headpump sẽ được đun nóng lên 60~70 độ rồi được cấp ngược lại vào bồn chứa nước nóng .

- Ống đứng và ống nhánh có nhiệm vụ cung cấp nước nóng từ bể nước nóng trên mái đến các căn hộ và khu vực có nhu cầu sử dụng.

- Hệ thống nước nóng cho công trình được thiết kế theo sơ đồ phân vùng :

v Nước cấp cho các tầng 45, tầng 46 nhà C2 để đảm bảo áp lực nước đầu vòi tại các điểm bất lợi nên sử dụng hệ thống bơm biến tần kết hợp bình tích áp, được mô tả chỉ tiết tại mục 9.

v Nước cấp cho các tầng còn lại xuống tầng trệt để đảm bảo áp lực nước đầu vòi không quá lớn nên chia thành nhiều vùng cấp nước, mỗi vùng chọn 04 tầng.trên mỗi vùng cấp nước có bố trí hệ thống van giảm áp để đảm bảo áp lực.

v Nước cấp cho tất cả các vị trí dùng nước đầu vòi h > 1.0 bar. Và < =3 bar.

v Nước hồi các tòa nhà được hồi về các bể nước hồi 5m3 ở tầng hầm 1 sau đó được hệ thống bơm hồi bơm về bể mái để làm nóng đến nhiệt độ yêu cầu 60 -70 độ C. Để điều tiết nước hồi từ căn hộ ra, tại mỗi tầng nhà thầu lắp đặt tủ điều khiển, cảm biến nhiệt độ nước, van điện từ, để điều khiển việc đóng mở van điện từ theo nhiệt độ được cài đặt ( Nếu nước cấp xuống đủ 40 độ C, van sẽ đóng lại, nếu nhỏ hơn 40 độ C sẽ mở ra để nước thoát xuống bồn chứa hầm B1).

b/ Khởi động bằng tay:

Hệ thống bơm tuần hoàn, heatpump được khởi động bằng tay trong trường hợp:

- Vận hành kiểm tra bảo trì máy định kỳ.

- Hệ thống khởi động tự động không hoạt động.

8.2.2 - Bảo trì

Phần này nêu lên các yêu cầu về qui trình kiểm tra, thử nghiệm, và bảo trì phải được thực hiện. Bao gồm cả việc thử chu kỳ hoạt động của máy bơm, guồng bơm, Tủ Điều Khiển, Heatpump và các phụ tùng có trong danh mục.

Cẩn thận:

Bảo trì bôi trơn các truyền động cơ khí:

Bảo trì áp lực

Các máy bơm chữa cháy và phụ tùng.

Kết quả vận hành kiểm tra định kỳ máy bơm, heatpum phải được ghi nhận và lưu trữ để nhằm mục đích so sánh về sau.

Các thông tin khác về vận hành và bảo trì cho máy bơm cần được tham khảo trong tài liệu dưới đây của Nhà Sản xuất.

Cẩn thận:

Tóm lược công việc kiểm tra, thử nghiệm và Bảo trì

Mô tả công việc	Nội dung và định kỳ
Nhà máy bơm – thông gió tản nhiệt	Kiểm tra	Hàng tuần
Hệ thống máy bơm	Kiểm tra	Hàng tuần
Hoạt động của Máy bơm – không kiểm tra điều kiện lưu lượng	Thử nghiệm	Hàng tuần
Điều kiện lưu lượng	Thử nghiệm	Hàng năm
Kiểm tra áp lực	Bảo trì	Hàng năm
Bộ phận truyền động cơ khí	Bảo trì	Hàng năm
Hệ thống điện	Bảo trì	Thay đổi tuỳ điều kiện
Tủ Điều Khiển và bộ phận khác	Bảo trì	Thay đổi tuỳ điều kiện
Mô-tơ	Bảo trì	Hàng năm
Độ ồn của heatpump	Kiểm tra	Hàng tuần
Nhiệt độ nước đầu ra củ heatpump	Kiểm tra	Hàng tuần

Việc lắp đặt bao gồm cả họng hút cung cấp nước và họng đẩy với đường ống dẫn đến bồn nước; bình tích áp và các thiết bị phụ tùng.

Thiết bị phụ tùng của máy bơm được lắp đặt toàn bộ gồm những phụ tùng sau đây:

(A) Các loại phụ tùng của máy bơm

1. Trục và khớp nối

2. Các đồng hồ áp lực

(B) Van an toàn và hệ thống đường ống máy bơm

9. HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC SINH HOẠT VÀ NƯỚC MƯA

9.1 HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC THẢI SINH HOẠT.

- Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt là hệ thống thoát nước riêng, nước thoát cho các thiết bị phục vụ nhu cầu xí, tiểu (nước thải đen) được thoát theo đường ống riêng trong từng căn hộ, và được gom lại tại gom 1 và 2 (Giữ tầng 1 và 2 gọi lại Tầng Gom 1, giữa tầng 45, 46 gọi là Gom 2) sau đó dẫn xuống bể tự hoại đặt ngầm dưới tầng hầm 3.

- Tại phòng rác mỗi tầng đều bố trí phểu thu sàn, để gôm nước, hệ thống được bố trí 2 bên và thông xuống từ tầng 2 đến tầng 45, từ 45 đến 46 và được gom lại tại gom 1 và 2 (Giữ tầng 1 và 2 gọi lại Tầng Gom 1, giữa tầng 45, 46 gọi là Gom 2) sau đó dẫn xuống trần tầng hầm 1 và thoát ra hệ thống đường ống hố ga ngoài nhà.

- Trên các trục đứng thoát nước để đảm bảo việc thông thoát nước được tốt cần nối hệ thống ống thoát nước với hệ thống ống thông hơi. Cứ cách 3 tầng lại làm một điểm nối.

9.2 HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC MƯA

- Nước mưa mái và nước mưa ban công của các căn hộ tầng phía trên được thu gom qua các phễu thu thoát về các ống đứng (bằng hệ thống đường ống riêng) và được gom lại tại gom 1 và 2 (Giữ tầng 1 và 2 gọi lại Tầng Gom 1, giữa tầng 45, 46 gọi là Gom 2) rồi dẫn xuống trần tầng hầm 1 và thoát ra hệ thống đường ống hố ga ngoài nhà.

- Phễu thu nước mái phải được gắn thiết bị chắn rác dạng cầu hoặc mặt phẳng..

9.3 HỆ THỐNG THÔNG HƠI.

- .Các bể xử lý được thông hơi bằng hệ thống ống đứng riêng D140,kéo dài lên vượt mái 0.7 m.

- Thông hơi cho thiết bị vệ sinh gồm ống thông hơi chính (ống đứng) thông hơi cho ống đứng thoát nước thải đen và nước thải xám được tách riêng mỗi hệ thống 1 ống đứng thông hơi, ống thông hơi vượt mái 0.7 m. Và các ống thông hơi phụ được thông hơi cho tất cả các khu vệ sinh trong công trình.

10. THÔNG TIN LIÊN HỆ